在6月12日，火炼树旧改地块在东莞市公共资源交易中心成功挂牌招商，紧接着 在6月24日，火炼树旧改项目已经正式开拆，如今整个街道都挂满了大大的“拆”字条幅。


【资料图】

图源网络

随着东城火炼树旧改的加快推进，东莞其他镇区的旧改项目也在持续推进中，具体详情往下看。

Part1

大朗镇洋乌村升平南路商住更新单元

早在今年3月份的时候 ， 东莞大朗的旧改项目就有新进展 ， 东莞市自然资源局发布了关于大朗洋坑塘村迎宾路商住更新单元等3个更新单元的划定方案（调整）批前公示 。

图源：东莞市自然资源局

根据文件信息显示 ， 大朗这3个城市更新项目分别为洋坑塘村迎宾路商住更新单元 、 长盛片区富通路居住更新单元 、 洋乌村升平南路商住更新单元 ， 这3个即将改造的项目以商住类 、 居住类改造为主 ， 总规划范围达42.81万平 。

洋坑塘村迎宾路商住更新单元 、 长盛片区富通路居住更新单元 、 洋乌村升平南路商住更新单元 ， 这三个更新单元分别是（A、B、C更新单元） 。

图源：东莞市自然资源局

在6月25日 ， 大朗镇洋乌村升平南路商住更新单元（C更新单元）的划定方案批后公告出炉 。

图源：东莞市自然资源局

根据公告内容显示， 洋乌村升平南路商住更新单元 单元北至地块边界、东至升平南路，南至永和路，西至规划七路。 更新单元面积为14.04公顷，目前现状是以旧村为主，有部分旧厂，拆除面积约10.46万㎡ 。

该单元内规划建筑总量约32.79万㎡，其中商业占4.13万㎡，居住总量占28.66万㎡，在公建配套方面，规划了一座占地约2万平的体育公园，还有配建313个停车场、公交站、道路等设施。

图源：东莞市自然资源局

单元周边配套服务齐全，生态资源丰富，是承接长盛休闲商业服务中心居住功能的重要板块，构建长盛商务商业中心区的配套服务中心。

Part2

大朗镇洋坑塘村迎宾路商住更新单元

大朗镇的另外两个城市更新项目之一，洋坑塘村迎宾路商住更新单元（A更新单元），位于改造片区的西部，迎宾路（城市主干道）南北穿越单元西侧。

该更新单元范围：北至旧洋路、东至规划十一路，南至景富西路，西至规划十二路， 更新单元面积为14.35公顷，建设用地共13.65公顷 ，包括居住用地、公共绿地及道路用地。

图源：东莞市自然资源局

现状总建筑面积约6.69万㎡， 基本为旧村，拆除范围约10.68万㎡ ，该单元内规划建筑总量约36.57万㎡，其中商业占8.42万㎡，居住总量占28.15万㎡，无工业用地。

在公建配套方面，则规划有一所占地约 26947㎡的42班初中，预计可提供2100个学位 ，此外还规划有300个公共停车位、公交首末站以及城市公共道路等。

Part3

大朗镇长盛片区富通路居住更新单元

大朗镇长盛片区富通路居住更新单元（B更新单元），位于改造片区的南部，南面紧靠富通路（城市主干道）。

该更新单元范围：北至永和路、东至升平南路，南至景富西路和富通路，西至规划十一路， 更新单元面积为14.42公顷，建设用地共12.66公顷 ，包括居住用地、工业及道路用地。

图源：东莞市自然资源局

现状总建筑面积约7.54万㎡，基本为旧村、旧厂为主， 拆除范围约11.29万㎡，该单元内规划建筑总量约32.43万㎡ ，且全部规划为居住用途，是三个更新单元中居住占比最大的地块。

在公建配套方面，则规划有一所占地约24916㎡的 54班小学 ， 预计可提供2430个学位 ，此外还提供300个公共停车位，并拓宽富通路、景富西路，打通升平南路南段。

图源：东莞市自然资源局

值得一提的是，在三个大片区单元内将 自配一所12班幼儿园，提供344个学位，小学需求727个学位，由B单元捆绑实施的54班小学解决 （自用822个，为A单元提供714个，为C单元提供727个，富余167个小学学位供大朗政府统筹使用）。

初中需求306个学位，由A单元捆绑实施的42班初中解决 （自用301个，为B单元提供346个，为C单元提供727个，富余1147个初中学位供大朗政府统筹使用）；高中需求192个学位，由大朗政府统筹解决。

随着东莞各大旧改项目的持续推进，带动周边环境的改造建设，提升城市品质，相信东莞的城市面貌也会越来越好。

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