提前还房贷有违约金怎么办?

可以过段时间再还，因为大部分银行规定房贷还款一年之后提前还款是没有违约金的，若是还款不足一年会收取违约金，再者是提前还房贷有没有违约金，有违约金是否合理，主要看购房者签订的房屋贷款合同。

若是合同里面规定提前还款没有违约金，但是你申请提前还款的时候银行要求收取违约金，可以跟银行沟通的，沟通无果的情况下可以起诉的。

若是合同里面规定提前还房贷有违约金，并且你申请提前还款的时候，违约金没有超过合同里面规定的违约金，那么银行的合理收取的。

一般情况下，房屋贷款合同都有关于"提前还贷"的规定，其中会对具体的年限、提前还款利息计算以及罚息等规定。银行对于不满一年就提前还贷都会收取比较高的违约金，而满一年后大部分都不需要违约金。

房贷提前还款是必须先申请的，就是贷款人需要向贷款所在银行提出申请，提出申请之后需要跟银行进行协商，最好提前15个工作日或者是30个工作日电话预约，联系你房贷的信贷经理。

向银行递交了提前还贷的申请后，贷款银行将对申请进行审批，由于不同地区提前还款的审批时间不同，具体审批时间请联系所在地的经办网点详询。

房贷40万违约金是多少?

房贷40万，违约金最多不超过2万。但违约金的具体金额要根据贷款签订的合同决定，要以合同为准。

合同法规定违约金是贷款金额的1%-5%。例如如果在建设银行贷款，贷款不满一年提前还款，需要收取提前还款金额的3%。

如果是贷款一年到两年然后提前还款，会收取还款金额的2%等等。

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